Stilren teglblokk på Bekkelaget
16 attraktive leiligheter preget av naturmaterialer og innovative fasadeløsninger og frodige uteområder.
Projektnavn Sandstuveien 41
Type Bolig & Hytte, Prosjektledelse & Gjennemføring
Program Bolig, 16 enheter
Sted Brattlikollen, Oslo
Størrelse 1665 m² BRA
År 2025 -
Bygherre Brattlikollen Utvikling AS
Status Byggeprosjekt, pågående
Samarbeid Landskapsarkitekt: Flyt landskap AS, Akustikk: Brekke og Strand, Rendering: Paris Picture Club
I Sandstuveien erstattes en eldre falleferdig tremannsbolig med en moderne boligblokk, der det er lagt vekt på høy komfort i leilighetene, og en estetisk teglsteinsfasade som spiller på lag med et rikt beplantet uteareal. Det er tegnet duplexleiligheter i de to nederste etasjene som har egne innganger og private hageparseller. De mindre leilighetene er lagt til de to øverste etasjene med tilgang til privat utvendig balkong eller fransk balkong. Prosjektet ble overtatt med en ferdig rammetillatelse, der det overordnede formuttrykket og romløsningene i de 16 boenhetene var definert. I detaljprosjekteringen er det lagt stor vekt på å maksimere kvalitetene i fasaden, leilighetene og fellesarealene. Det er valgt en sandfarget skjermtegl fra Wienerberger som monteres som en luftet kledning på fasaden. Teglforbandet er nøye planlagt for å fremheve det estetiske uttrykket og minimere kapp.
Et sentralt grep har vært å integrere tekniske løsninger i fasaden. Ventilasjonsinntakene er blant annet skjult bak teglen med diskré luftspalter for å unngå skjemmende aluminiumshetter på fasaden. Det er første gang denne typen luftespalter brukes på et bygg i Norge. Vinduene er plassert dypere i veggen enn normalt for å skape en relieffeffekt og dype nisjer, noe som gir bedre beskyttelse mot slagregn og et mer solid uttrykk. Fargebruken på vindusforinger og stålrekkverk harmonerer med byggets hovedfarge. For å håndtere støyen fra den nærliggende T-banen, er det valgt vindusløsninger med utvendige glassfelt som reduserer støynivået samtidig som de gjør det mulig å lufte. Uteområdene får en rik beplantning som strekker seg opp på en felles takterrasse.
Atmosfærisk. Trepanelet går igjen på et inntrukket heisoppbygg på taket der det danner et varmt bakteppe for et rikt beplantet fellesareal.
Utbygging. Et mindre falleferdig boligbygg erstattes av et moderne leilighetsbygg med 16 enheter som henvender seg til et frodig uteområde. Fasaden er kledd i natursteintegl som akkompagneres av vertikale beisede trespiler rundt duplexleilighetene i første etasje.
Pioner. Som de første i Norge, er det prosjektert skjermtegl med luftespalter som gjør at man unngår skjemmende aluminiumshetter på fasaden. Teglene i naturstein skal legges med et sømløst forband som går opp med vinduer og dørinnganger. Vinduene er trukket dypt inn i fasaden for å skape en markant relieffeffekt i de murte nisjene.
Valg. Baderommene er planlagt med fleksible og varige planløsninger og flis som er tilpasset byggets arkitektur. Flisene går også igjen i byggets fellesarealer, som trapperom og gang. Baderommene vil ha et stilrent inventar med mulighet for å gjøre personlige tilvalg.
Romsløninger. Det lagt vekt på å skape gode oppholdssoner innvendig og fleksible planløsninger, med innslag av naturmaterialer på overflater og innredning.
Luftig. Leiligheten i de to øverste etasjene har utsikt over et vakkert boligområde, der de bevarte trekronene på tomten henter naturen inn i rommene, samt skjermer for innsyn.
Private. Duplexleilighetene strekker seg over to etasjer og har kvaliteter som rekkehus. De sosiale rommene er lagt til første etasje, der generøse vindusflater åpner opp til en privat hageparsell.
Støydempende. Med metroen som nærmeste nabo, har det vært jobbet mye med lyddempende løsninger, som å sette opp et ekstra glassfelt på utsiden av luftevinduer som demper støyen samtidig. På denne måten skjermes man fra støy, samtidig som man kan lufte ved behov.